【南宁土地拍卖竞争激烈】

开发商看好市中心稀缺地块

“现在购地的热情的确很高涨，而且几乎每一次拍卖都能出现‘地王’。”作为南宁市一家房地产咨询公司的策划经理，谭先生今年一直频繁出现在各宗土地交易会的现场里，接受包括地产业人士和媒体在内的众多咨询。

对于今日进行的3宗地块的拍卖，谭先生认为关注度必定会很高，而且竞争会很激烈。他认为，政府频繁推出土地，和其本身的年度供应计划有关，因为供应量在年初就会向社会公布。而今年出现如此火爆的市场反应，也是因为部分土地在去年就曾放出过量，但因为当时的市场低迷局面而惨遭流拍。

在今年较为宽松的货币政策环境下，不少开发商的实力得到大增，土地的市场的需求明显增加。政府必然会考虑这些市场因素，结合城市发展需要适时推出条件较好的地块，以满足市场的需求。

但是对于开发商的购地争夺战，谭先生认为已经有些近乎“疯狂”。在经历了2008年的低迷期后，在货币政策和有所抬高的楼市影响下，开发商对未来的信心开始膨胀。加上城市的发展规划越来越明确，而被快速环道包裹在内的“市中心”的土地则会越来越稀缺，趁着资金周转灵活的阶段抢占地块是许多开发商的想法。

南宁市房地产交易中心的一位负责人介绍，与2007年和2008年同比，近期南宁土地交易总量的确有所增加。尤其在7月和8月，由于2009年初推出的地块并不多，而城区政府刚刚在近期完成土地出让的相关筹备工作，将地块正式转到土地交易中心，加上开发商对市场前景较为看好，纷纷参与到土地交易中。