承租人未经出租人同意改变房屋用途且将房屋转租的处理方法:
1、承租人未经同意改变用途转租出租人应终止租赁合同;
2、承租人应当按照合同约定的方式和用途使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构和室内设施,承租人有损害出租人房屋设施的,承租人应当负责修复或者承担赔偿责任;
3、未经出租人书面同意,承租人不得转租房屋,承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以终止租赁合同,收回房屋,并要求承租人赔偿损失。
出租人同意承租人转租的行为合法么
合法的。如果承租人经出租人同意是可以将租赁物转租给第三人的,这种行为是合法的。房屋转租,是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为,包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的,均为房屋转租。
《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
全文451个字,阅读预计需要2分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案