需要具体情况具体分析。如果变动比较小，属于合同的变更，可以采取补充协议方式作为主合同的附件，其法律效力作为主合同的组成部分。如果对原合同主要条款变更较大，就需要解除原合同，重新订立新的合同。

一、合同正式签订后口头更改还有效力吗

合同正式签订后，合同双方当事人协商一致口头更改合同，可以变更合同。但注意保留证据，避免纠纷时无法证明口头合同的存在。如主合同约定变更应采取书面形式的，应遵循主合同约定采用书面的形式订立变更补充协议，如果未作出明确的变更形式约定，口头变更也是有效力的。

二、购房合同中补充条款怎么写

在签订购房合同补充条款的时候注意的问题是：注意关注装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面；注意详细写明需要补充的内容；注意明确主合同的正文内容或将主合同作为附件；注意交由双方签字确认署明日期。

三、补充协议可以约定解除原合同吗

补充协议不可以约定解除原合同。补充协议是基于原合同存在的，如果补充协议中约定解除原合同，这个条款就与其自身存在依据相冲突，是不符合相关规则的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。