没有房产证的商铺可以出租吗？

建议不要出租。房屋属于不动产，根据法律规定，不动产所有权以登记为必要条件。因此，如果房子没有登记在某人名下，而且只有一份购房合同，那么除非有法院判决，否则房子的主人不是他。

为了避免上当受骗和以后不必要的纠纷，这类房屋只有购房合同，却没有房产证或法院判决书证明其所有房屋不建议出租。

商铺租赁合同模式

出租人：（以下简称甲方）

承租人：（以下简称乙方）

甲方将租赁给乙方经营使用。经双方协商，订立本合同，以资共同遵守。

I：甲方店面包括二层，租赁给乙方，租赁期限为年，自年月日至年月日。

2：乙方每年向甲方支付租金12000元，按月支付，每月租金1000元，每月5日前由乙方支付。第三，乙方应按时足额支付租金。逾期付款的，甲乙双方有权单方解除合同，收回店铺并没收押金。乙方应爱护甲方的财产，并负责维护。如有损坏，乙方应按价格赔偿。

V:在租赁期内，乙方应支付所有其他费用，如水费、电费、物业管理费、工商费、税金、卫生费、房屋租赁费等。

VI:在租赁期内，如乙方需要装修而不影响整体结构和外观，必须取得经甲方同意后方可进行，各种费用由乙方承担，租赁期满装修部分不得拆除。

七、租赁期内，乙方不得将店铺转让给他人使用。乙方在租赁期内需要解除合同时，甲方将没收乙方的押金。乙方如发现他人出租，须先经甲方同意，甲方与他人签订合同后，再将押金退还乙方，租赁期结束时，乙方须将店面及房间原封不动地退还甲方，乙方负责处理。如需续租，乙方应在合同期满前两个月通知甲方，并在同等条件下享有优先权。在本合同签订之日，乙方应向甲方支付定金1000元，合同期满后，如乙方未违约，甲方应将定金退还乙方。

X：本合同签订前，甲方应负责该店的所有债务，本合同签订后，本店所有债务由乙方承担。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方签字：乙方签字：

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

签字日期：签字日期：签字日期