夫妻购买房子以孩子为产权人，由于子女是限制民事行为能力人，购房时需父母代理，需带上子女的出生证或独生子女证、子女和监护人的图章，在买受人一栏和签字的地方写上子女的名字，在法定代理人签字的地方签上自己的名字。

如果是向银行申请贷款，只能由未成年人的父母来申请。还需要办理两份公证：监护权公证和不可撤销的承诺书公证。

一、孩子改姓名需要父母双方都同意吗

孩子改姓名是否需要父母双方都同意，视情况而定：

1、对于已经成年的子女，具有完全民事行为能力，能够完全的行使姓名权，可以根据自己的意愿更改姓名，不受父母是否同意的限制；

2、对于未成年的子女，父母离婚的，更改姓名不需要经过父母双方的同意，经过一方监护人同意即可进行变更。若父母仍处于婚姻关系存续期间，未成年子女的姓名更改，则需要经过父母双方的同意。

一、改名字的具体流程是：

1、未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改；

2、成年人由本人提出书面申请并持相关的材料报公安机关审批即可；

3、填写改名申请提交给户口所在地的派出所填写更名申请。

二、改名的条件如下：

1、姓名或者姓名的谐音违背公序良俗的；

2、姓名或者姓名的谐音易造成性别混淆、他人误解或者伤及本人感情的；

3、名字中含有冷僻字的；

4、公安机关认定确需变更名字的其他特殊情形。

综上所述，未满18周岁的公民需要更改姓名的，可由父母或抚养人提出书面申请，经户籍所在地公安机关核实情况后予以变更；对18周岁以上的公民，原则上不予更改，确有正当理由需要更改姓名的，由本人提出书面申请，如属机关、团体、学校、企事业单位等的，要有所在单位组织人事部门准予变更的证明。还需要户口所在地居委会开具的证明。

二、适用民法典买房按孩子名是否妥当

父母为未成年子女购买房屋，若选择一次性付款，购房者只需带上孩子的出生证明、孩子和监护人户口本，签订合同即可，剩下的手续就跟成年人购房无异。不过，即使如此，父母也需了解一些法律规定，以避免今后可能出现的麻烦根据我国目前法律的规定，用未成年子女名义购房从法律的角度来说实质上是一种赠予行为，由于子女是未成年人，父母是以监护人的身份为子女购房并办理相关手续。未满18岁的公民，购买房产需要监护人陪同，不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。如果办理银行按揭贷款，父母需与未成年子女共同署名，将房屋产权人登记为子女与父母共同拥有。目前，父母与未成年人共同拥有产权的形式有两种：一是父母和孩子共同共有，二是和孩子按份共有。购买房产后，该房屋便成为未成年子女个人财产，父母无权擅自处理相关法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。