夫妻共同买房的流程有：订立房屋买卖合同，携身份证、结婚证、房屋买卖合同、房屋产权证等资料向房地产管理部门提出申请；填写表格与存量合同，等待审核；缴纳有关税费，房地产管理部门核发过户单。

一、二手房交易需要哪些手续

1、对交易房屋产权进行调查。2、买卖双方签订二手房买卖合同。3、评估房产4、办理贷款5、向房地产管理部门提出过户申请6、房地产管理部门核查。7、缴纳契税等二手房交易税费。8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

二、房产证过户办理流程

要办理房产过户，双方当事人首先要签订好房屋买卖合同，并在签订三十日内带上买卖合同、房地产权属证书、当事人身份证明等文件，到房屋所在地的房地产管理部门提出申请。申请过后，相关工作人员会对提交的文件进行审查，15日内会给予答复。如果审查通过的，当事人缴纳税费之后，房地产管理部门会依法核发过户单。最后，当事人可以拿着过户单领取新的房地产权属证书。

三、买房过户要怎么办，有什么手续和费用呢

1、要签订房屋买卖合同或购房合同。

2、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格。

3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。

4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

5、当事人按照规定缴纳有关税费。

6、房地产管理部门核发过户单。

费用为:契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。