要实现保证债权利益，一般保证的债权人应在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间内对债务人提起诉讼或仲裁；连带责任的保证人应在合同约定的保证期间内和法律规定的保证期间内要求保证人承担保证责任，否则保证人将免除保证责任。

保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

抵押

抵押是指债务人或者第三人不转移所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

一、担保公司的收费标准

（一）担保业务收费主要有两块：咨询、评审费和担保费。

（二）在担保项目进入到评审风险的阶段，就需要交纳咨询、评审费了，一般为贷款担保额的1%-3%不等。

（三）担保费按照贷款担保额的利率和期限来计算，一般情况为贷款利率的50%按实际贷款期限收取，有的公司还可以按照人民银行同期贷款基准利率的标准下浮50%收取。

二、有财产担保的债权人是否有优先受偿权

有财产担保的债权人需要同时满足以下条件，才能享有优先受偿权：

抵押物必须有效。根据《民法典》的规定，有些财产不能进行抵押（如土地所有权、医院的医疗设施）。如果以依法被查封、扣押的财产进行抵押，则抵押本身无效，没有优先权的问题。

抵押合同已经生效。根据的规定，如果当事人以特定财产（如土地使用权、城市房地产、运输工具、机器设备）进行抵押时，应当进行抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。例如：以自己的机器设备向银行进行抵押贷款，如果未进行抵押登记，则抵押合同不能生效，也没有优先权的问题。

抵押物尚未灭失。根据的规定，有财产担保的债权人享有的优先受偿权限定于担保物的范围之内，如果担保物在其行使优先权之前已经灭失，则优先权也随之消灭，债权人的债权只能作为破产债权；但第三人对担保物灭失负有赔偿责任的，债权人对赔偿金额仍享有优先权。

抵押不得撤销。根据的规定，在特定期间内对原来没有财产担保的债权提供的，清算组可以依法向人民法院主张撤销。