物业公司对小区内噪音扰民等行为有制止的义务,但没有采取强制措施或惩罚的权利。建议业主在小区内遭遇噪音侵扰后,考虑到邻里关系,最好先和对方协商解决,也可以向物业反映进行协调。协商不成的情况下可向相关部门投诉或向法院要求赔偿损失。
小区噪音扰民可以不交物业吗
不可以。如果是小区内的噪音可以录音录像进行取证,要求物业整改,如果不整改就有正当理由拒交物业费。如果噪音来自于小区外面,可拨打城管部门或者110电话投诉。物业没有执法权,很多事不能直接干预。物业费和被噪音骚扰属于两个范畴,一个属于合同纠纷,一个是侵权责任,应分开处理。
《物业管理条例》第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。
有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。
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