合同无法达成一致意见的，不可以退定金。目前开发商在和买受人签订正式商品房买卖合同前，一般都是通过认购、订购、预定等方法向买受人收受定金。定金的数额一般不超过主合同标的额的20％。如果买受人和开发商对合同条款无法达成一致意见，开发商不退定金。定金或订金的约定，对买受人都极为不利。

房屋租赁合同可以退定金吗

房屋租赁合同定金能否退要看情况。1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。