借款合同无效的是：非书面形式签订的借款合同无效（民间借贷除外）；主体不合格签订的借款合同无效；欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而签订的借款合同无效；因重大误解或显失公平签订的借款合同无效；通过未授权代理人签订的借款合同无效。

一、民法典中关于合同无效与撤销规定哪些可以

1、无效合同包括：(1)无民事行为能力人签订的合同。(2)行为人与相对人以虚假的意思表示签的合同。(3)违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。(4)违背公序良俗的合同无效。(5)行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效。2、可撤销合同包括：(1)基于重大误解签订的合同，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。(2)一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。(3)第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下签订的合同，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。(4)一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订的合同，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。(5)一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

二、签订借款合同的基本要求

签订借款合同的基本要求：

1、借款合同必须依据国家批准的信贷计划和有关规定签订；

2、贷款方应对贷款申请人进行资信和经营情况调查，不应同无保证的企业签订借款合同；

3、没有足够代偿能力的单位，不能充当借款保款证人；

4、借款合同的利率应按中国人民银行统一规定的利率签订，否则签订的借款合同无效。

三、购房者意外丢失贷款合同如何补救

购房者意外丢失贷款合同，可以通过以下方式进行补救：

1、借款人可以去开发商或房管局复印一份；

2、若借款人在银行抵押前丢失贷款合同，借款人需要声明合同无效，三个月后他可以凭相关证明申请注销签订的合同，然后与开发商重新签订；

3、若申请贷款买房是公积金贷款，没有购房合同原件，借款人还可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明。

一份完整的购房合同是有四份的，开发商处有两份，房管局有一份，借贷人有一份，若借贷人是办理银行按揭的话，那么借贷人那份合同是要放在银行的。