房地产交易中确实存在一套房子的两次销售。对于购房者来说，要注重房源，避免从一开始就陷入“一房两卖”的陷阱。

（1）购房时要及时网签，并严格采取资金监管和资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋交易设置，二手房网签可以使房地产交易透明化，通过规范合同文本，充分保护双方的合法利益，有效防止一房二卖一备案。同时，购房人在签订购房合同时，应尽量明确“一房两售”等禁止性条款，增加违约责任。（2）购房人应当对房屋产权进行调查，并交存房屋产权证。房屋买卖合同签订与房屋产权变更正式登记之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动，在此期间，出卖人可以将房屋以较高的价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，买受人可以查处房屋产权，交存产权证，防止出卖人“一房两卖”的行为。（3）购房者在房屋交易中心登记后，应尽量向出卖人索要首付。这种安排可以防止一些卖家通过“一房两卖”骗取购房者的购房款，使购房者蒙受巨大的经济损失。

liba.com网站提醒购房者在购房时要谨慎对待一次性付款。他们应该了解开发商的资质和他们在消费者中的声誉。同时，当出现法律问题时，及时咨询律师，维护自己的合法权益。