房产买卖合同只有在满足上述五个条件时才能被视为有效。首先，当事人必须真实表达其意愿；其次，当事人必须具有相应的民事行为能力；第三，房屋买卖合同的内容必须符合法律法规或公序良俗；第四，房屋买卖合同的形式必须符合法律规定的形式；最后，还要满足法定其他有效条件等。

根据上述内容，房产买卖合同在满足以下条件时才能被视为有效：1)当事人真实表达其意愿；2)当事人具有相应的民事行为能力；3)房屋买卖合同的内容符合法律法规或公序良俗；4)房屋买卖合同的形式符合法律规定的形式；5)满足法定其他有效条件等。

买 卖 房 屋 如 何 满 足 有 效 条 件 ？

买卖房屋是房地产市场上的常见交易行为。为了确保交易的合法性和有效性，买卖双方需要遵循一定的法律规定。根据我国《房屋交易管理条例》的规定，买卖房屋应满足以下有效条件：

1. 产权清晰：房屋所有权应明确，无权属纠纷。购房人应通过合法途径获得房屋所有权，如通过购买房屋时的合同、发票、不动产登记证明等文件确认其所有权。

2. 合同合法：购房人与售房人签订的房屋买卖合同应符合国家法律法规和政策，合同内容应明确双方的权利和义务，约定房屋交付、付款、过户等事项。

3. 支付合理对价：购房人支付的房屋价款应符合房屋市场价格，且不能超过房屋的实际价值。过户时应通过正当途径缴纳相关税费。

4. 登记过户：双方需按照法律规定完成房屋过户登记手续，将房屋所有权转移至买方名下。

5. 交付房屋：售房人应按照合同约定，将房屋交付给购房人。

6. 签署相关协议：双方可以签署房屋买卖担保、房屋质量保证等协议，以保证交易的合法性和权益。

只有满足以上有效条件，买卖房屋才能被视为符合法律规定。否则，可能会面临法律风险和纠纷。

房产买卖合同在满足上述有效条件时才能被视为有效。买卖房屋需要遵循一定的法律规定, 包括产权清晰、合同合法、支付合理对价、登记过户、交付房屋和签署相关协议等。只有满足以上有效条件, 买卖房屋才能被视为符合法律规定。否则, 可能会面临法律风险和纠纷。

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百六十九条

当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。

书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。

以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。