房地产产权证包括以下内容:(一)房地产的位置、地址、空间界限、面积、用途等自然状况;(二)房地产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变更等所有权状况;(三)涉及房地产权利限制和提示的事项;(四)其他相关事项。
房屋不动产权证办理流程
房屋不动产权证办理流程:
1、初始登记;
2、房屋产权登记申请,在上一步的初始登记完成之后,需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章;
3、拿测绘图;
4、在开发商处领取办证相关文件;
5、交公共维修金、契税等费用;
6、提交申请材料;
7、规定时间内领取房屋产权证。
房屋不动产权证办理资料:
1、购房合同原件1份;
2、身份证复印件1份;
3、商品房登记申请表;
4、图纸原件;
5、物业专项维修基金原件1份;
6、权属转移涉税证明原件1份;
7、不动产登记申请审批表原件1份;
8、预告登记证明原件;
9、有抵押的提交期房抵押转房地产抵押登记申请报告原件1份;
10、土地申请材料。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
《不动产登记暂行条例》第八条
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