基于公平原则请求变更价格可以适用吗
时间:2023-06-22 15:25:32 304人看过 来源:互联网

合同当事人是可以基于公平原则请求变更价格的。人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务,变更合同约定须经当事人协商一致,或是具备法定事由时由一方当事人请求人民法院变更。

一、合同违约金书本可以变更吗

合同违约金书可以向人民法院申请变更。一般来说,违约金书中约定的违约金支付比例过高于实际损失,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。2021年实施的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

二、商品房买卖合同签名后可以改吗?

商品房买卖合同签名后可以改,但是需要符合法定条件。

《民法典》第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。

第五百三十三条规定,合同成立后,合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行合同对于当事人一方明显不公平的,受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。

人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况,根据公平原则变更或者解除合同。

三、约定的合同履行期限的变更条件是什么?

合同履行期限变更的条件如下:

1、合同依法成立且已经生效;

2、双方经过协商,同意变更履行期限。

《民法典》第五百零九条第一款、第二款规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

第五百四十三条规定,当事人协商一致,可以变更合同。

第五百四十四条规定,当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。

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