一、以房屋抵偿工程款如何确定案由

发房屋抵偿工程款的，民事诉讼的案由是建设工程合同纠纷中的建设工程价款优先受偿权纠纷。《民事案件案由规定》100、建设工程合同纠纷

(1)建设工程勘察合同纠纷

(2)建设工程设计合同纠纷

(3)建设工程施工合同纠纷

(4)建设工程价款优先受偿权纠纷

(5)建设工程分包合同纠纷

(6)建设工程监理合同纠纷

(7)装饰装修合同纠纷

(8)铁路修建合同纠纷

(9)农村建房施工合同纠纷

二、工程价款的结算方式有哪些

1、按月结算实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。

跨年度竣工的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

我国现行建筑安装工程价款结算中，相当一部分是实行这种按月结算。

2、竣工后一次结算建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算。

3、分段结算即当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。

分段结算可以按月预支工程款。

分段的划分标准，由各部门、自治区、直辖市、计划单列市规定。

4、目标结款方式即在工程合同中，将承包工程的内容分解成不同的控制界面，以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。

也就是说，将合同中的工程内容分解成不同的验收单元，当承包商完成单元工程内容并经业主(或其委托人)验收后，业主支付构成单元工程内容的工程价款。

目标结款方式实质上是运用合同手段、财务手段对工程的完成进行主动控制。

通过上述分析知道，依据《民事案件案由规定》的规定，以兴建的房屋折价抵偿工程款，向人民法院起诉的，民事诉讼的案由是建设工程合同纠纷中的建设工程价款优先受偿权纠纷。