根据规定哪些房子不能出租
时间:2023-04-05 11:11:24 374人看过 来源:法律编辑整理

1、房子没有产权证,这就要求求租者在租房时一定要查验房子的房产证,产权不明的房子一定不要租;

2、被司法机关查封的房子,这类房子都会在房管部门有所记录,求租者在签订租房合约之前一定要了解房子是否被查封,为以防万一,可以在租房合约上对在此类情况作出书面约定,以保护自己的权益;

3、属于违法建筑的房子,将违法建筑出租所取得的收益也是违法的,所以这类房子不得出租,出租者和求租者都要明确这一点;

4、存在安全隐患的房子,有些房子年久失修,成了危房,居住在这样的房子里生命安全都不能保证,这样的房子当然不允许出租;

5、房屋出租未取得房屋共有人同意的房子。只有在房屋的所有共有人都同意的情况下,房屋才可以出租。有的共有人未取得其他共有人的同意擅自出租了房子,被发现后产生了纠纷,却连累了无辜的租户,此类情况我们在日常生活中也经常见到;

6、出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准;

7、厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住;

8、如今在很多城市,租房是一个非常常见的现象,但是在租房的时候也要注意哪些树属于违规出租的,那些房子是不可以进行出租的,比如说存在安全隐患的房子,就是不能够出租的,再比如说被司法查封的房子也是不能出租的;

9、法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

一、按照规定哪几类房屋是不能出租的

1.未经综合验收的新建房屋不能出租;

2.没有产权证的房屋不能出租;

3.没有房屋租赁证件的房屋不能出租;

4.未经原出租人的书面同意,承租人不能擅自将所租房屋再转租出去;

5.属于违章建筑的房屋不能出租;

6.产权属于共有的房屋但共有人未一致同意出租的情况下不能出租。

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