（一）企业资信能力

1、企业注册资本金3亿元以上。

2、企业净资产3．6亿元以上。

3、企业近三年上缴建筑业营业税均在5000万元以上。

4、企业银行授信额度近三年均在5亿元以上。

（二）管理人员要求

1、企业经理具有10年以上从事工程管理工作经历。

2、技术负责人具有15年以上从事工程技术管理工作经历，且具有工程序列高级职称及一级注册建造师或注册工程师执业资格；主持完成过两项及以上施工总承包一级资质要求的代表工程的技术工作或甲级设计资质要求的代表工程或合同额2亿元以上的工程总承包项目。

3、财务负责人具有高级会计师职称及注册会计师资格。

4、企业具有注册一级建造师（一级项目经理）50人以上。

5、企业具有本类别相关的行业工程设计甲级资质标准要求的专业技术人员。

一、怎么办理建筑施工总承包资质手续

首先需要公司先工商注册。等待营业执照办理完成后，准备齐三级资质需要的人员证件。包括建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格。建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

二、申请施工总承包资质需要在哪些部门申报？

1、特级资质由建设部负责；

2、所有的总承包一级资质由建设厅申报，建设部负责审批；

3、专业承包资质的一级、隧道工程资质一级、一级、公路路面工程资质一级、公路路基工程资质一级、公路交通工程资质一级、铁路电务工程资质一二级、铁路铺轨架梁工程资质一二级、铁路电气化工程资质一二级、机场场道工程资质一二级、港口与海岸工程资质一级、巷道工程资质一级、同行建筑物工程资质一级、港航设备安装及水上胶管工程资质一级水工金属结构制作原装工程资质一级、水利水电机电安装工程资质一级、河湖整治工程资质一级、输变电工程资质一级、一级、海洋石油工程资质一级由建设厅申报，建设部负责审批；

4、除以上资质外所有的总承包及专业承包需升二级的企业均由住建厅负责申报及审批；

5、除铁路总承包资质、通信总承包资质、铁路电务专业承包资质、铁路电气化专业承包资质外所有三级资质均由社区市或直管县申报及批准。