房屋出售协议包括以下内容：

1、房屋的数量和质量、位置、结构和层次；

2、房屋的朝向、面积、环境、配套设施和物业管理必须明确；

3、履行合同的期限和方式、价格支付、产权登记和费用；

4、违约责任。

根据《商品房销售管理办法》第五条规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

房屋出售协议书通用版

＜p＞卖方（简称甲方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞买方（简称乙方）：姓名：＿＿＿＿，性别＿＿＿＿，住址：＿＿＿＿＿＿＿＿居民身份证编号：＿＿＿＿＿＿＿＿．电话号码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞甲乙双方经平等协商，同意下列房地产转让事项。订立合同，共同遵守。＜／p＞

＜p＞一、甲方自愿将坐落在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（建筑面积＿＿＿＿平方米，＿＿＿＿，房产证、土地使用证正在办理中）出售给乙方。＜／p＞

＜p＞二、双方议定上述房屋成交总价款为人民币＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞三、双方同意于＿＿＿＿乙方按本协议第二条第2款规定支付购房款后，甲方将上述房屋的装修钥匙交给乙方。乙方结清全部购房款时，甲方将该房屋正式交付乙方，其该房屋相关的房权证和土地使用权一并转让给乙方。＜／p＞

＜p＞四、甲方保证上述房产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或者债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。＜／p＞

＜p＞五、交房之日起，甲方将房前所发生的水、电、气、光纤、电话使用费用的经济损失，并保证其设施完好，交房后发生的一切费用将由乙方自行负责。＜／p＞

＜p＞六、上述房产办理过户手续所需缴纳的全部税费由乙方承担。＜／p＞

＜p＞七、违约责任：双方约定违约金人民币＿＿＿＿元，由违约方向守约方支付此违约金，并承担因此给守约方造成的经济损失。守约方收取违约金后，付给中介方中介费1％。。＜／p＞

＜p＞八、本合同在履行中若发生争议，甲、乙双方应采取协商办法解决，协商不成，任何一方均可向房地产管理部门仲裁委员会申请调解和仲裁，也可向人民法院起诉。＜／p＞

＜p＞九、本合同未尽事宜，甲、乙双方另行议定，其补充协议书经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十、本合同一式＿＿＿＿份，甲方、乙方、中介方签字后方能生效，并各执一份，具有同等法律效力。＜／p＞

＜p＞十一、双方约定其他事项：＜／p＞

＜p＞1、如果房产证所载面积与本合同所载面积不相符，按每人民币＿＿＿＿＿＿＿＿。＜／p＞

＜p＞2、甲方将缴纳维修基金的相关票据交给乙方。交房前产生的物管费由甲方结清。＜／p＞

＜p＞3、甲方领取房产证、土地使用证后，安排时间配合乙方办理该房屋过户手续，中介费人民币＿＿＿＿元由乙方负担。＜／p＞

＜p＞甲方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；乙方（签章）：＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

＜p＞中介方：＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞

＜p＞电话：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＆nbsp；＆nbsp；＜／p＞

＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＜／p＞

《商品房销售管理办法》第五条国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。

省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。