一、商住房过户费用多少
1、印花税:房款的0.05%
2、交易费:3元/平方米
3、增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%(普通房满五年唯一减免)您可根据您房屋的面积和房产证是否满两年计算过户费。
5、契税=3%成交价
二、商住两用房的普通房的区别
区别一:商住两用的土地使用年限50年,住宅是70年。
区别二:再出售时商住两用的房子需要缴纳增值税。普通住宅不用。
区别三:目前的限购令中普通住宅受限购,商住两用的不限购。
区别四:商住两用的房子可以注册公司。