一、专业分包工程验收程序

（一）施工完成后提交验收申请，填报申请表。

（二）内部初级验收。专业工程师对工程进行检查验收，项目部质安工程师、工程技术部工程师进行内部初步验收，并填写相关资料。

（三）预验收。由专业工程师，外部和内部监理工程师，造价工程师，物业管理相关人员等一同进行工程的验收检查。

（四）正式验收。施工单位有关工程师和外部监理工程师以及物业方一同进行正式验收。

二、专业分包工程的保修期如何算

专业工程的保修期从何时起算并没有明确的规定。专业工程是单位工程的组成部分，其特殊性决定了确定保修期起算时间的复杂性。如何确定保修期起算时间，应从以下几个方面考虑。首先看合同约定，如果合同对保修期的起算时间有约定的，应按照约定执行。

三、专业分包工程与专业承包工程的区别

（一）总承包单位不同，专业工程分包是建筑工程总承包单位根据总承包合同的约定或者经建设单位的允许；而专业承包项目工程的发包人决定；

（二）需求不同，专业工程分包是将承包工程中的专业性较强的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业完成的活动；而专业承包是将工程中的专业工程发包给具有相应资质的企业完成的活动。

（三）合同不同，专业承包是指在自己的专业承包资质范围内，直接与发包人签订承包合同；而专业分包是指在自己的专业承包资质范围内，与承包人签订分包合同，对分包人讲，就是承包合同。