一、房产证延期最高补偿是多少

对于长期未房本的情况，除非有其他条款约束，否则一般是不会被处以罚款的；但客户仍然有权提出违约诉讼。当房地产开发商未能履行房产证办理义务时，顾客可先与其进行沟通协商，若协商无效，可依据已支付的总购房金额，依照中国人民银行相关规定计算逾期贷款利率标准，向开发商索要违约金。

建议业主在发现开发商不能按约定交房时应及时与其联系，并给予督促办理。如沟通无果，则可诉求其承担合约违约责任，并支付相应的违约金。

《商品房销售管理办法》第三十四条

房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、房屋套内面积缩水怎么办

对于住房套内面积缩减之议题，若缩减幅度在3％以内，应依照实际测量数据结算销售金额；但若超过此范围，则买方可终止合同并要求卖方归还支付款项与相应利息；反之，若买方选择续约，可按缩减比例及原定价格由卖方给予两倍赔偿。