延期多久时间上是没有规定的，可以通过双方协商决定。住房贷款一般申请延期，需要向申请银行申请延期还款，实际上是延长贷款期限，银行批准的话，可以签订个人住房贷款延期还款协议，办理相关手续，同时，担保人签署了延期还款协议。借款人申请贷款延期只限一次，原贷款期限与延长期限之和最长不超过30年，当原贷款期限和延长期限达到新的利率期限时，从延期之日起，贷款利息按新的期限和档次收取。已收利息不再调整。《城市房地产抵押管理办法》第五条规定，房地产抵押应当遵循自愿、互利、公平、诚实的原则。依法设定的房地产抵押受国家法律保护。

房产抵押贷款期限最长多久？

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。

《城市房地产抵押登记管理办法》第五条