农村自建房在申请房产证之前，我们一定要了解那宅基地是否是合法的，所以我们先来了解一下农村居民申请宅基地有哪些合法的条件。

第一，农村居民年龄必须在18周岁以上，而且符合分家条件的

第二，农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划的

第三，农村居民建房限额标准使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米

第四，农村居民建房必须一户一宅

第五，农村村民之前有出租或者是出卖宅基地的行为想再次申请宅基地是不予批准的

第六，严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

只要以上这六条规定都能满足，那么村民就可以去相关部门申请宅基地合法使用了。

接下来如果想要办理房产证的就需要按照以下流程来行动：

首先业主需要向村委会提出建房申请，得到村委会的同意，并且让村委会在申请表上签字盖章，然后在县乡建办提出申请，这时乡建办的工作人员会来到宅基地检查宅基地的建设和申请是否满足规定和本地建房要求，如果满足的就会签字同意，并且提交给乡主管领导，向主管领导签字盖章之后就会提交给县规划建设局，也就是县行政服务中心，到了这一步，一般都是会通过申请的，所以大家只要去服务中心领取相关证明并且办理房产证即可。