关于提前终止租约时所需支付的违约金问题，通常情况下可以参考以三个月租金为基准进行衡量，然而具体数额还应根据租赁协议中的明确规定予以遵循。

然而需要注意的是，该约定的违约金不得超出过大，因为若过于严重，法律将对其进行相应调整，即最高不能超过违约行为给您自身带来的实际损失的30％。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款，约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符