依照合同中约定的违约责任和违约金进行赔付。

一、购房合同违约怎么办，如何处理

购房合同违约应该按照约定中的方法进行处理。购房合同违约违约方需要承担违约责任，违约责任根据双方在合同中的约定承担，约定了违约金的要按合同约定支付违约金。没约定违约条款的，按法律规定可对违约方的违约行为要求赔偿，违约的行为造成的损害含直接损害及间接损害，违约人应该予以赔偿。

二、买房交了首付退交多少违约金

买房退房违约金的偿付是如果在合同中约定了违约责任并明确了违约金数额的，应该按照合同规定支付违约金；

如果没有约定，买卖双方按照各自的过错来分担。如果违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿。

三、合同无违约责任怎么办？

合同中没有约定违约金，也可以要求违约方支付违约金。

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同违约责任没有违约金的情况下可以按照实际损失来进行承担违约责任。

签订合同应该遵循公平原则，也就是从合同双方因客观原因承担的风险来分析约定相应的违约责任。