房产证单独写孩子名字可以。但是如果孩子未满8岁,属于无民事行为能力人,不可以接受赠与,则房产证单独写孩子的名字是无效的。父母可以采用房屋买卖的方式将房屋过户给孩子。
一、房子可以迁到3岁小孩名下吗
房子通常情况下不能过户给3岁小孩。未满18周岁不可以单独所有产权,即不能单纯的把产权证过户给孩子。房屋过户可以通过房屋赠与的方式来实现,具体程序如下:一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同,即赠与书;二、办理公证等。
二、房子写未成年小孩名字的好处和风险有什么
有下列好处:
1、可以免去以后过户给孩子的手续。
2、可以节省一部分过户的费用。
3、可以减少遗产税。
有下列风险:
1、如果父母离婚时,谁获得孩子抚养权就能拥有了相对较多的房产份额,容易引发纠纷。
2、如果孩子以后对父母不尽赡养义务,父母也将无法撤回赠与。
3、房产证加上未成年子女的名字,不利于房产的转让、抵押和担保等。
三、房产能公证给孩子吗?
房产可以公证给孩子,但需要写一份房产赠与书,如果只是公证不办理过房产过户,其房产权仍然还是属父母的,子女还是没有房产权的,只有将房产过户后子女才有房产权。
因为我国是按房产证上的名字确定的房产权人,才是属法定的归属权。没有过户的房产,不管是公证,遗属,赠与,交易的房产,都不属于国家认可的。
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