这是一篇研究房产税的文章，关于房产税，展开不同角度的分析。房产税应该收多少？什么时候开始收？什么条件的人群适合收？这一系列的问题一直环绕着普通老百姓们，但是房产税为什么迟迟不推出呢？希望可以让大家知道房产税对于我们国家是有多深远的影响。本文将会从不同角度的解析问题。

对于已有的房地产人员，房产税的征收加大了他们的支出。这一类的人，我们可以称为中产及以上阶层。顶尖的富豪，咱们先不做讨论。中产阶级的消费可以是GDP的重要组成部分。这一类人，细分的话，我们可以分成三类。拥有多套房产出租的，拥有自住房的和还在贷款的人。对于加收的房产税，拥有贷款的人，本来就被每个月的还贷给压得透不过气了。如果再加上税，我们就以房价的1%来收取。一套一百多万的房子，一年要额外多交1万元，平摊下来，每个月要多交800左右，生活质量的再一步压缩。如果是自住房呢？同样道理，家里的支出要多800，看起来还行？但是这样的家庭往往还有孩子的支出，父母的医疗费等。俗话说得好，小数怕长计。最终也是一笔不少支出。那对于房东们，大家都是“恨之入骨”的阶层。他们有多套的房子，也要额外的付出房产税。最后，羊毛还是出在羊身上的。房租的价格上涨了，许多打工人的钱包再度缩水了。这些结果都是显而易见的，房价越高，税也交得越多，这就不叙述了。接下来，新的问题是。怎么去确认这个房子应该交多少钱？或者有农村的房子，本来农民已经是最低收入人群了，再加上房产税，他们的生活就会雪上加霜。对于房子的房产税定价，是根据市场？还是政府统一的确认一个价格？这些都是需要考虑的。

对于政府，地，现在是不好卖了。大家都知道了房地产行业不健康的发展，老百姓们都不愿意购房。也因为预售制，公摊面积等问题，使得更多的年轻人拒绝购房。但是政府的财政收入有很大一部分都是卖地给提供的。如果只靠中央输血，那中央也会因“失血”而产生赤字危机。所以，房地产税到底是属于当地政府，还是中央与当地政府的比例，这个问题也是很棘手的。

对比一下国外，以美国为例子吧，租售比能达到1：15左右。在中部一套15万左右的房子，能收到1400左右的租金，房产税的话为2000左右。房租还要算入你的个人收入并且要交税。但是高的租售比，房东不会因此来加大房租以保证收入的不变。联邦和地方的各种分税制度，使得房产税等关于房子的税，能进一步地合理收取。回看我国，因为政府构建的不同，整体由中央的调度，所以一切将不会容易。再加上，现在的租售比差不多达到了1:300,甚至更高。当房产税真的执行的时候，本作者觉得，这将会是一个新的挑战。有可能当确认征收房产税的那一天，房地产行业将会有巨大的动荡。此时此刻，我国还是要以稳定经济以及房地产市场为主。万万不能轻易地开始征收。

本文简单了介绍了一下征收房产税的难度，但是这个事情是无解的么？不，肯定不是的。接下来就是本作者的愚见。对于房产税，咱们应当有阶梯式的收取和适当的收取制度。比如说，如果你年收入没有达到一个数字，你的房产税就不用缴纳了。相对应，对于这个定级政策，监管的力度需要加大。对于房东们，提倡低租减税政策。如果你加价想赚回税钱，那就让你交的更多，相反，如果你降租，那就让你少给点。这样既可以稳定租房市场，又可以增加政府收入。至于这个比例应该是多少，本作者并没有这个能力可以算出来，但是肯定会有能人能把这个收费模型出来。对于贷款者，本来就已经有如此重的负担，应该适当减免或者免除，因根据房贷利率来计算。要清清楚楚的说明白房产税应该怎么收，不是这短短的一篇文章可以分析的清楚。但是对于房产税的收取的难度以及复杂度，本作者相信大家应该有一个了解了。本作者是希望国家要推展房产税的收取，因为这样既可以让政府减少在卖地上的财政收入而推高房价，也可以使那些投机买房的人再三思考等诸多好处。如果真的要执行，希望能再三考虑执行的深度已经后果影响。减少征收房产税带来的负面影响，毕竟这样才是一个可持续发展并且稳定的道路。