租房房东押金不退的处理方式是可以与房东协商解决，如果无法协商退还的情况下，可以携带相关材料到法院提起诉讼。租房合同押金和定金的区别在于两者的性质不同、交付的时间不同、订立人不同等。

一、租房房东押金不退咋办

租房房东押金不退的处理方式是如果租房子房东无正当理由不退押金属于违约行为，可以与其协商。协商不成，采取提起民事诉讼的方式解决。

根据《民法典》第五百七十七条的规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条的规定起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

二、租房合同押金和定金有什么区别

1.性质不同。押金是一种质押担保，定金是金钱担保;

2.交付时间不同。押金可以在合同订立前、中交付，其本质上不具有预先支付的特点，而定金需要在履行前交付;

3.订立人不同。押金可以是当事人也可以是第三人，而定金是当事人之间的担保;

4.交付上后的所有权的不同。押金在交付后，交付人依然拥有所有权，接收人只是临时占有，做质押，而定金在交付的时候所有权转移至接收人。

5.数额不同。押金没有规定，从当事人的约定，并且可以高于价款，而定金为20%的数额，并且不能高于标的物价款;

6.是否适用罚则的不同。押金无所谓罚则，交付人不履行义务，无权收回押金，接收人不履行合同，不承担双倍返还的责任，而定金则适用定金罚则。

三、租房合同违约金是多少

1.租赁合同中约定了违约金或者违约金的计算方式的，按照约定支付；

2.没有约定或者约定不明确的根据实际损失计算；

3.实际损失不好计算的，可以按照违约方因违约所得利益数额来进行计算。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方式。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。