楼顶广告牌收益归小区全体业主与开发商按约定比例所有，业主在购买房屋时，在其购房价款中已包括公共建筑的分摊价款；

那么购房人应是公共建筑的产权共有人，开发商在楼顶上搭建广告牌；

开发商或者物管就需要征求全体同意后才可以进行。经营所得利益，应与全体业主按约定的比例分成。

大风吹倒广告牌砸到车是否要赔

大风吹倒广告牌砸到车要赔。由业主负担70％，保险公司承担30％。因为广告牌安装在公共区域，是合法的。其次大风吹倒砸了业主的车，是因为大风属于自然灾害，无法避免。法律责任，有广义和狭义。广义指任何组织和个人均所负有的遵守法律，自觉地维护法律的尊严的义务。狭义指违法者对违法行为所应承担的具有强制性的法律上的责任。法律责任同违法行为紧密相连，只有实施某种违法行为的人，才承担相应的法律责任。

在法律上有明确具体的规定，由国家强制力保证其执行，由国家授权的机关依法追究法律责任，实施法律制裁，其他组织和个人无权行使此项权力。法律责任分为：刑事法律责任、民事法律责任、行政法律责任、经济法律责任、违宪法律责任。追究法律责任的原则包括：个人负责，不株连原则；重在教育原则；依法追究法律责任原则。

《中华人民共和国民法典》

第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。