要先看一下合同中对于违约条款是怎样约订的，如果说合同中明确规定了超过付款日期多少天，中介方有权收回房子，那么您肯定要在约定日期办理退房，同时，押金不能退还给您。房租也退不了，因为给了房东，不能要回，中介公司肯定也帮您垫付了另外两个月的房租，他们也承担着损失。所以最好按合同办。

租房合同如果被房东违约怎么办？

房屋租赁合同履行期间，如果房东违约，租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失，可以根据合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。根据相关法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。