租房违约了怎么办？可以这么办：确认合同无效带着身份证明、房权证、租赁合同等材料到当地房屋租赁管理部门（或法院）确认租赁合同无效，解除合同并恢复原状；2申请公告带着身份证明、房权证、租赁合同、确认租赁合同无效证明等材料到当地媒体（或法院申请公告）登载声明，要求租房者在规定期限内尽快倒出房屋并恢复原状；3申请公证部门公证声明的期限到了，租房者还不出面，还是自己找人倒出房子吧；带着上述证明材料到公证处申请办理倒房过程公证；4录像公证过程公证部门受理申请后到现场，请录像师把倒空房屋的过程录像、制做，公证人员出具公证书；5保管好材料把公证书、录像等材料保管好，把房子里的东西找地方储存好，继续出租房子；6租赁登记根据商品房屋租赁管理办法第十四条明确规定：“房屋租赁合同订立后必须办理租赁备案登记，领取租赁证书，”因而出租房屋后要尽快的办理租赁登记。

租房违约怎么办？

中国《民法典》（2021年1月1日起实施）一共规定了五大类违约责任形式：（一）继续履行，又称强制履行；（二）采取补救措施；（三）赔偿损失；（四）定金责任；（五）违约金责任，又称违约罚款。

在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失；如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。

在租房违约的赔偿中，不管是租客还是房东，在计算违约金赔偿的时候方法都是一样的，但是在实际折抵的时候，房东违约的话可以折抵房租什么的。