根据现行的相关管理规定，按揭住房的房产证原件已经不在银行了，而是在房产局档案室，本人带身份证原件可以到当地房产局的档案室复印房产证。

购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期，开发商应完全按照合同中的约定执行，否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

按揭贷款有两钟形式：其一是新房贷款，这种按揭贷款得在开发商做完抵押登记后，就可以在合同约定的时间内等房产证办理出来后领取。按揭贷款银行不是扣押房产证而是他项产权证。其二是二手房贷款，此贷款在过户后10个工作日内做完抵押登记后就可以领取了。

按揭贷款房产证领取流程

1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由发展商负责办理;

2、按揭抵押物为他项权证，房产证办出来后，直接归档房产局档案室：

3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行解除抵押登记，拿回他项权证到房产局换领房产证;

携带本人户口本，结婚证，身份证复印件即可。

贷款所需资料：

借款人的有效身份证、户口簿;

婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

房产的产权证;

担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

产权证抵押到银行后，银行一般会压你的产权证，

如果需要产权证复印件的话可以给银行打电话，银行会给你扫描发到你邮箱里面的。

房产抵押的流程如下：

带上身份证、产权证、与银行人员一起到房管局;

排号;

在抵押窗口办理抵押登记;

当天就可以办理好他权;

需要出80元的工本费;