房屋买卖合同解除有哪些法律后果
时间:2023-06-23 19:51:49 204人看过 来源:互联网

房屋买卖合同解除的法律后果为:如果并未履行义务,则不再履行。已经履行的,比如买方支付的房款,卖方应当返还。对于造成的损失,另一方也有权要求赔偿。

一、买方拒收货导致被迫拒收能算漏货吗?

买卖双方签订买卖合同后,应当按合同约定履行义务和承担责任。买方因产品滞销而拒绝收货,属于违约行为,应为违约后果承担责任。但是作为合同相对方的卖方,在买方违约后,也有及时采取适当措施争取将其违约所会导致的损失最小化的义务。因此,如果买方违约行为发生后,卖方采取了防止损失扩大的适当措施,则有权要求买方赔偿既已形成的一切损失;而若卖方没有及时采取措施,放任损失扩大,则不得就扩大的损失主张赔偿。

二、买二手房购房意向金可以退吗

意向金是可以退的。意向金是附条件的定金,是购买房屋的意向。意向金只是一个购房意愿的表示,在中介公司尚未和业主达成一致时,客户随时可以取回去。

如果卖方同意买方的购买条件(要约),中介公司将意向金转交给卖方,此时意向金性质就发生变化,自动转化成定金,意向金协议也自动转化为定金协议。如果买卖双方没有达成协议,中介公司将把意向金返还给买方,若意向金协议转换为定金协议那么将对买卖双方产生约束力,买卖双方必须按约定履行义务,否则将承担法律后果。买方如果不按协议的约定签订买卖合同或不购买的,卖方可以没收买方的定金;卖方如果不按协议的约定履行签订买卖合同义务或不出售的,应双倍返还定金。

三、买卖双方签订合同后应按照什么履行义务

买卖双方签订合同后应合同履行义务。承担责任,买方因产品滞销而拒绝收货,属于违约行为,应对违约后果承担责任。但作为合同对方的卖方,买方违约后,也有义务及时采取适当措施,尽量减少违约造成的损失。因此,如果买方违约后,卖方采取适当措施防止损失扩大,有权要求买方赔偿已形成的一切损失,如果卖方未能及时采取措施,允许损失扩大,则不得要求赔偿扩大的损失。

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