一、业主起诉物业起诉状模板是怎样的？

原告：小区第四届业主委员会

住所地：

负责人：，

职务：业主委员会主任

被告：市物业管理有限公司

住所地：

法定代表人：

联系电话：

诉讼请求：

1、请求判令被告向原告返还小区汽车停车费￥250920元及利息（自年9月1日起至判决应当给付时止，以银行同期同类贷款利率计算）；

2、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。

事实与理由：

原告市小区业主委员会与被告市物业管理有限公司于年1月12日签订《物业服务委托合同（续签）》，合同为期三年，即从年9月1日起至年8月31日止。双方确认小区汽车停车费是小区业主的业权收益，属小区全体业主共有，收费标准为：车棚内车位每月每辆￥130元、路边固定车位每月每辆￥100元。双方约定由被告代收汽车停车费，除每年向原告返还其中的5万元外，原告同意汽车停车费的剩余部分由被告作为物业管理承包费使用。

年8月，被告撤离原告所在小区，双方终止了合同关系。但被告未履行合同约定的返还款项，同时被告预收的年9月至12月的汽车停车费也应当返还原告。虽经原告多次催讨，但被告至今分文未付。

原告因业主委员会委员人数不足二分之一，依法于年12月组织召开了业主大会临时会议，重新选举了业主委员会，同时变更了名称，并已报市区住房保障和房产管理局备案。

被告的行为严重损害了原告及其所代表的全体业主的权益，为维护原告的合法权益，现依据相关法律法规的规定，特诉至贵院，请求法院支持原告的上列诉讼请求。

此致

市区人民法院

具状人：第四届业主委员会

年月日

二、发生物业纠纷后怎么处理？

如果是关于物业管理活动的物业纠纷，可以找人民政府房地产行政主管部门投诉，如果是物业与业主之间的纠纷，可以找业主委员会与物业公司沟通，比如物业没有按照合同约定提供服务，业主委员会先与业主沟通，沟通不了的，可以去人民政府房地产行政主管部门投诉。如果是业主不交物业费，物业公司也可以选择诉讼的方式处理。