一、拆迁补偿放可以买卖吗

拆迁补偿房是可以买卖的，不过还要区分情况，更要看到房子的风险。

虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证，买房者在购买拆迁安置房时，不能仅看到其低廉价格，更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同，它的安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到政府政策的约束。

一般此类房屋产权虽属于个人所有，但有的土地性质却是集体土地，或者政策规定在取得所有权的一定期限内（通常为五年）不能上市交易，即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易，但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。

二、拆迁补偿房屋如何过户

拆迁补偿房屋过户流程如下：

1、确认该房可以进行过户；

2、接受房地产买卖管理部门的检查；

3、立契过户，双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料办理立契过户手续。须提交房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；房子权共有的，其他房子共有人同意出售的书面意见；

4、缴纳各种税款，并办理产权搬运过户手续。

三、拆迁补偿房屋可以抵押贷款吗

拆迁补偿房屋根据性质区分是否能够抵押贷款：

1、如果该房屋是一类经济适用房，就需要登记满五年之后才可以用来抵押贷款；

2、如果该房屋是二类经济适用房，有个别银行会提供贷款服务，但具体情况要对房产进行验证后才能确定；

3、如果该房屋是贷款买的，仍在还贷中，那房子其实尚抵押在银行手里，不允许进行二次抵押的。如果不是贷款买的或者房贷已还完的，可以进行抵押贷款。