如果认为违约金较高时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。退房违约金通常约定为总房价价值金额的20％，造成的损害比较大时，违约金可以适当上浮，达到主合同实际损失的31％，具体数额可以根据合同中的约定进行计算。如果一方认为退房的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。