农村宅基地确权是指对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。确权机关是乡级或县级以上人民政府。建立归属清晰、权能完整、流转顺畅、保护严格的农村集体产权制度,是激发农业农村发展活力的内在要求。农村宅基地确权依法保障农民宅基地使用权,加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力。
农村宅基地确权条件
农村宅基地确权条件:
1、必须是本村村民,且本村内并无宅基地;
2、原先宅基地被依法征收,需另外重新向集体经济组织申请;
3、因为结婚等原因,确实需要新建住房的;
4、居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准的;
5、外来人口无住房的,可以申请宅基地。可想而知,满足这些条件的人现在是少之又少,所以说,宅基地会越来越难审批。
农村宅基地确权手续:
1、宅基地申请人须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》;
2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请,对宅基地进行认定,填写宅基地地籍调查表,绘制宗地草图,为地籍测量作准备;
3、审核与公告经土地行政主管部门审核,对认为符合登记要求的宗地进行公告;
4、审批公告期满,无异议的并加盖市人民政府土地登记专用章;
5、登记注册根据农村宅基地登记审批表结果,以宗地为单位逐项填写土地登记卡、土地归户卡及土地证书,并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字;
6、颁发土地证。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第九条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》1.全面开展农村土地确权登记颁证工作。健全农村土地承包经营权登记制度,强化对农村耕地、林地等各类土地承包经营权的物权保护。用5年时间基本完成农村土地承包经营权确权登记颁证工作,妥善解决农户承包地块面积不准、四至不清等问题。加快包括农村宅基地在内的农村集体土地所有权和建设用地使用权地籍调查,尽快完成确权登记颁证工作。农村土地确权登记颁证工作经费纳入地方财政预算,中央财政予以补助。各级党委和政府要高度重视,有关部门要密切配合,确保按时完成农村土地确权登记颁证工作。深化集体林权制度改革,提高林权证发证率和到户率。推进国有林场改革试点,探索国有林区改革。加快推进牧区草原承包工作,启动牧区草原承包经营权确权登记颁证试点。
全文1.0千字,阅读预计需要4分钟
不想阅读,直接问律师,最快3分钟有答案