商品房销售过程中，如若存在未公开醒目价格标注、在标示价格之外额外收取费用或者隐藏未明确表明的费用等现象，则被视为违反法律法规，构成了不正当的商业行为。对于购房者而言，如果遭遇团购费未能纳入房屋总价款的情况，有权要求开发商退还该部分费用。若开发商拒绝退还，消费者可依法向法院提起诉讼。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条

起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条

起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。

书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。