1、房屋帐簿核实是确认房屋供应信息的重要证据之一。买房前，首先要核实房屋，不仅要确认房屋的真实性，还要确认上述房屋信息是否一致。其次，有两个方面来确认房主。一是核对房主身份，核对卖房人身份证、户口簿等，确认房主信息；二是看卖房人是否是唯一的产权人。如果有其他业主，房屋的交易需经他人确认。这可以通过当地房地产局等查询。第三，检查房屋产权是否存在瑕疵，看房屋是否存在债务纠纷，是否已被查封。能否上市，如果被查封或抵押，就是一套卖不出去的房子。检查面积是否与实际建筑面积相同？用尺子量一下就行了。5实施细则1。交易价格是多少，包括独立房屋或车位及附属家具等的价格。如果车位包含在价格中，则必须注明车位号；

3。如果是教育地产，需要注明是否属于学校区域、是否占用配额、如何处理纠纷等。房产证的真实性和产权瑕疵可以通过房屋核验进行核验。

5。定金不应由中介收取，且不得超过总房价的20%，且不得超过50万。如果要交“大额定金”，尽量选择资金监管。