一、长沙二手房交易税费是多少
长沙二手房交易税费如下:
1.契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。
2.印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。
3.增值税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的,需要交纳成交价格5.5%的增值税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)乘以5.5%的标准交纳。
4.个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:
(1)适用于可以提供房产原价值凭证的;
(2)适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。
二、二手房的交易流程
1.签订合同。房产证过户若不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人都在场;
2.提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样;
3.缴纳税费;
4.房产过户。
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;
(五)其他必要材料。
三、二手房交易流程需要多久
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