合同当事人死亡，合同是否终止是分为不同的情况而定的。对于纯财产性质合同，例如买卖合同等，在这种情况下是可以继续履行的。但是涉及到人身关系的，如果一方死亡，那么合同就应该随之失去效力。

一、建设工程无效的法律后果

（一）合同未履行的，当事人可主张缔约过失责任

若发包人故意隐瞒工程不具备发包条件的（例如：尚未取得《建设工程用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》等），或承包人故意隐瞒其无相应施工资质的，在合同未实际履行的情况下，当事人可以主张缔约过失的责任，包括：要求相对方赔偿缔约支出的费用、准备履行或履行合同所支出的费用、与第三方所签订协议的违约赔偿损失等。

（二）合同已履行的，不得继续履行

若《建设工程施工合同》被认定为无效或者被撤销后，其结果应该是该合同自始无效，例如违约责任等，都不得直接适用。但是，合同中的争议解决条款具有相对独立性，不因合同无效、被撤销或者终止而失去其效力。

二、拆迁安置房房主去世了怎么办

如果买卖双方已经签订了房屋买卖合同，约定清楚并且已经签字生效了，即使房主去世，买方仍然可以要求继承人继续履行合同，由继承人配合办理过户手续。但是如果双方在合同中有约定这种情形，就是一方去世合同就终止的情况，现实中如果房主去世，那么合同也就自动终止了。还有一种情况就是双方口头约定，并没有签订什么协议，那么这种买卖是不具有法律效力的，房主去世后房主的法定继承人很有可能来要回房屋，就会造成不必要的麻烦。所以在买卖房屋时要注意其中的风险问题，最好及时咨询律师拟定好购房协议

三、房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担什么责任

房屋买卖合同买方逾期付款解除合同需要承担双倍返还定金的责任，房屋买卖合同签订之后，任一方不得随便终止或解除合同。但在现实生活中，由于房价的上涨速度很快，房主要求终止或解除合同的情况非常普遍，有些房主甚至主动要求以双倍返还定金为代价，终止或解除房屋买卖协议。

这种情况下，法院在审理时，首先审查协议是否具备继续履行条件，以及守约方是否愿意继续履行协议。如果买房是守约方，而且坚持继续履行协议，而且协议也具备履行条件，法院通常会判决合同继续履行。但是并不是说房主就很难解除买卖合同了，在有些条件下，特别是买方逾期付款的情况下，房主还是有机会终止或解除协议的。

如果遇到买方逾期付款等违约情形，要及时催促，必要时上诉至法院，要保存好相关证据，尤其是文字和录音证据，以便在诉讼中达到解除合同的条件。