共有产权房有四种分割方式。具体如下：

1、协议分割。分割共有房产，共有人之间能够协商的，按照协商的分割方式进行；

2、裁判分割。对按份共有房产进行分割，其结果是共有关系消灭，对共同共有房产进行分割，虽不消灭共有关系，但对全体共有人都有利害关系，因此该诉讼为必要共同诉讼，全体共有人都应该参加到诉讼中；

3、折价分割。若达不成协议，共有的房产难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价予以分割；

4、实物或变价分割。裁判前，共有人可以通过协议确定分割方式。

共有产权房可以卖吗共有产权房有哪些

共有产权房指的就是房子的产权不只是购房者一个人所有的，还有一部分是属于政府的一种房子，政府与购房人各自持有一定比例的产权，这是根据购买的时候出资比例来看的，对于出资比例也是有规定的，购房者可向政府赎回产权，待房屋满5年后才能上市，另外，政府是有优先购买权的。

需要注意以下问题：

1、再次交易需满五年。

2、过户流程复杂。

3、共有产权房购买限制。

《中华人民共和国民法典》第三百条共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。