一、新商住房税收多少

买家的话只有一个契税。90以下的1%,90方以上的1.5%,144以上的3个点。

卖家满五年且唯一住宅免税费。不满五年征收营业税5.5%,个人所得税1%。新政策,税费征收是按成交价和银行评估价的高值来征收的.贷款限制你只的是哪方面?如果你首次置业,在银行没有什么不良纪录贷款是没问题的。

二、商住楼产权多少年

房屋所有权（即房产权）是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。