企业拆迁赔偿范围主要分为以下几个方面:
(1)地上物补偿。主要为房屋建安重置价以及相应的土地使用权取得费用。
(2)设备搬迁和安装费用;
(3)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用;
(4)停产、停业损失补偿。
(5)其他合理补偿。
一、非居住房拆迁补偿标准是什么?
拆迁非居住房屋的补偿1、一般补偿拆除农村集体经济组织以上土地使用权以入股、联营等形式,与其他的单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,同样可以以货币方式得到补偿。被拆除房屋的建安重置价、相应地土地使用权取得费用,由房地产估价机构进行评估。拆迁非居住房屋的补偿(货币补偿):被拆除房屋的建安重置价+相应地土地使用权取得费用2、其他补偿①按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安置费予以补偿被拆迁人;②无法恢复使用的设备应按重置价结合成新结算的费用予以补偿被拆迁人;③因拆迁造成的停产、停业,予以被拆迁人适当补偿。
二、淄博市北站旁的北广场拆迁补偿款可以打印出来吗?
1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。
2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。
3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:
(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。
(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。
(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。
4、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。
三、厂房被拆怎么赔偿
各地补偿的类型、补偿标准不一以及征地拆迁的复杂情况要具体分析,一般来说大概有以下标准:
(1)房屋拆迁费:要按厂房的标准给予补偿,标准不一。
(2)厂房重置成新价:指厂房重置后再建起来需要多少钱,房屋拆迁时几成新也是重置成新的问题。
(3)停产停业损失费:因为拆迁造成企业的停产停业损失的费用。一般情况下要满足有营业执照、纳税登记、纳税记录、实际经营的行为等等才能满足一个正常的企业厂房进行生产经营的条件,这样才能获得一次性停产停业损失费。
①预期利益损失:一年没可能产生的预期收益。
②违约的损失:企业和客户签订了一百万的合同,由于拆迁不能按时供货,一百万的违约成本是五万块,要补偿企业的违约损失。
(4)装修附属物:对现有建筑的添附是不可能挪动的,这按照重置费来算。
(5)机器设备:分为可移动和不可移动的,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,而可移动的机器设备补偿的是搬迁费。
(6)搬迁费用:指可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
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