市民林先生：前一阵子，我委托某房产中介帮我买套二手房，我与中介约定：如交易完成，需支付一定的佣金。

几天后，中介帮我联系好一套二手房，我看了后也比较满意，就与卖房人和中介一起签订了“房地产买卖居间协议”，约定好了房款数额。过了三天，我又与卖房人签订了房产买卖合同，因此房为按揭房，当时约定此房需能办理转按揭。后来卖房人找到我，称银行不同意转按揭。

此房不能办理转按揭，我又无法一下子拿出几十万的购房款，我就与卖房人解除了房屋买卖合同。

现在，中介找到我，称给我联系好了房源，我就应按约定支付佣金。我说我与卖房人没完成买卖交易，不应该支付佣金，可中介认为这与他们无关。

答复：你未与卖房人完成买卖行为，房屋产权也未过房，因此可视为交易未完成，因此你不必向房产中介支付佣金，但你需支付前期的看房费等。