婚前独自买房并登记在自己名下，婚后用工资还贷，这房子伴侣也能分？

大多数人认为婚前买的房属于个人婚前的财产，既然是婚前财产，伴侣有何理由分？

这种想法是存在一定问题的。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，属于夫妻的共同财产，比如说，工资、奖金、劳务报酬、生产、经莹、投咨的收益、知识产权的收益。

1、婚前自己全款买房，并登记在自己名下，这种情况下该房产属于你的婚前财产，伴侣无法对房产主张任何权利。

2、婚前自己付守付，并登记在自己名下，婚后用自己的工资还房贷。

婚后虽然是用工资还贷，但婚后的个人工资属于夫妻共同财产，因此个人的还贷行为会被视为夫妻双方共同还贷。

如果离婚，针对婚后至离婚这段期间的还贷部分，以及该部分所对应的房产增值部分，伴侣是可以分一半的。

那么如何避免上述情况呢？

1、婚前准备一张专门还房贷的银航账户，该账户存好足够多的个人婚前资金，专门用于房贷支出。

婚后该账户资金只出不进，就能避免婚后的还贷部分成为夫妻共同财产。

2、如果婚前个人资金不充足，想要通过父母定期打款来支持还贷，可以让父母签订赠与协议，明确婚后父母定期的账户打款属于对本人的赠与，也可以规避掉还贷部分成为夫妻共同财产的问题。

3、签订婚内财产协议，约定工资为个人财产，用工资还贷。

4、把还贷的钱取现给你的父母，或者兄长、姐姐，让他们通过银行转账的形式存入还贷的银航卡。

5、把彩礼单独存起来，用彩礼还贷，彩礼是个人财产，用彩礼还贷是不会被认定为共同财产的。

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委托律师打官司应注意哪些事项

（1）要审查资格

律师法规定，律师是指依法取得律师执业证书，为社会提供法律服务的人员。没有取得律师执业证书的人员，不得以律师名义执业，不得为牟取经济利益从事诉讼代理或者辩护业务。因此，当事人在请律师时，一定要审查律师的资格，看其是否有律师执业证书。

（2）要了解机构

律师事务所是律师的执业机构。请律师要到律师事务所，以便了解一下律师所在的执业机构。因为律师法有规定，律师违法执业或者因过错给当事人造成损失的，由其所在的律师事务所承担赔偿责任。

（3）要签订协议

聘请律师要签订书面协议，将双方的权利义务关系约定明确，特别是对聘请律师费用更不要马虎，一定要言明打赢了官司和打输了官司各是多少钱，一审费用和二审费用又分别是多少，都要在协议上写得清清楚楚，并在付款时要求出具收据。

（4）要授权明确

有的当事人在聘请律师时，虽也填写了委托书，但不明确授权范围。认为只要付钱给律师，一切都由律师来处理。因此，有的当事人根本不出庭，不了解案件进展，对案件的处理结果也不清楚。孰不知，由于授权不明产生的法律后果，授权人是要承担责任的。

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条