对未经批准私自预售商品房的行为，房地产开发主管部门有权勒令其立即停止此种违法行为，同时没收其所获违法收益，并可对其所收取的预付款实行1％以下的罚款。如果开发商未能获得《商品房预售许可证》便开始进行商品房预售，则根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条之相关规定进行相应处罚。

《城市商品房预售管理办法》

第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。