个人财产。若没有有效的出资证明，所有财产归产权人所有，房产不参与离婚财产分割。

一、婚前房子属于夫妻的共有财产吗

婚前房产一般不属于夫妻个人财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。而婚前财产一般认定为一方个人财产，但若双方采取书面形式，约定该婚前财产归共同所有的，也可以按照约定，认定该婚前房产属于夫妻共同财产。

二、婚内房产过户给妻子,还是共有财产吗

夫妻婚内房产若过户到另一方，是否属于共同财产需视情况而定。具体如下：

1、若是婚后因继承或赠与所得的房子，在婚姻期间，夫妻双方或一方所继承或接受遗赠而获得的房子，属双方共同财产；

2、如果被继承人在遗嘱中指明房子只归夫或妻一方所有，或赠与人在赠与合同中确定房子只赠给夫或妻一方，夫妻一方继承的房子和接受的赠与房子不能作为夫妻双方的共同财产，只能是个人财产。

夫妻房产更名注意事项如下：

１、夫妻间的产权变更不能按买卖变更房产的方式变更产权人；

２、产权人的变更要在房屋贷款还清的基础上方可进行；

３、夫妻间产权变更不用缴纳税费，只要工本费即可；

４、不管产权归夫妻哪方，该房产仍然是属于夫妻共同财产。

三、婚后继承的房产配偶有份吗

婚后继承的房产配偶是否有份视情况而定。具体情况如下：

1、对于夫妻在婚姻存续期间一方继承的房产，如果没有明确表示归一方个人所有，则属于双方的共同财产，配偶是有平等处理权的；

2、如果有明确表示归一方个人所有，则属于一方的个人财产，配偶没有份额；

3、一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

离婚财产的分割原则如下：

1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；

2、男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；

3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则；

4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。