我们认为，集资建房是一个非常宽泛的概念，包括各种情况。一般来说，国有单位自行组织提供国有划拨的住房建设用地。国家将对集资建房减免部分税费，参与集资的职工将为集资建房部分或全部出资。集资房建成后，属于职工待售。

集资房是一种经济适用房，其产权也可以归单位和职工所有。一段时间后，集资房将成为职工个人。如果单位职工购买集资房，在一定条件下，集资房可以申请完整的房屋产权证，即他们拥有集资房的全部产权。从这个意义上讲，集资房的房产证和商品房的房产证没有区别。如果你不是单位内部员工，购买集资房，在中国是没有法律保障的。一般来说，集资建房不发放给工作人员的土地证。如何办理集资房产权证。当地建设单位申请筹款房地产证初始登记时，一般提供以下材料：

（1）登记申请；

（2）申请人身份证明；

（3）筹款房建设用地使用权证明；

<（四）集资建房项目符合规划的证明；（五）集资建房竣工证明；（六）房屋测绘报告；（七）其他必要资料。

2。申请集资房小产权证

集资房建设单位已按原规定确认产权，集资房买卖双方应当持集资批准书或者资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、集资房完税证明等材料，申请集资房转让登记。