根据我国民法典的相关规定,只要履行了相应的转让登记手续,即可办理房屋过户,没有2年的限制。
一、买房可能会遇到什么样的纠纷
买房可能遇到以下几种纠纷:
1、房屋产权不明晰,所有权人有争议;
2、房屋已经抵押给银行或已经设立了其他的担保,转让有限制;
3、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项;
4、房屋出卖人迟延履行义务,不给买房人办理房屋过户。
二、未取得产权证的房屋买卖合同是否有效
未取得产权证的房屋买卖合同也是有效的。具体是:
1、未取得产权证的房屋买卖合同有效,但出卖人在合同履行期届满时仍未取得产权证,致使房屋不能办理产权过户登记手续的,应当承担相应的违约责任;
2、未来可能取得所有权的房屋作为标的物的买卖合同有效,但出卖人在合同履行期届满时仍未取得产权证的,房屋不能办理产权转让登记手续的,应当承担相应的违约责任。
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